Bonn
3 
1 
107.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
197
Objekttyp:
Reihenmittel
Kaufpreis:
€ 379.000,00
Nutzfläche:
62,00 m2
Wohnfläche:
107,00 m2
Grundstücksfläche:
180,00 m2
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Etagen Zahl:
2
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Unterkellert:
Ja
Vermietet:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten Ihnen im Alleinauftrag ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 im beliebten Stadtteil Auerberg in einer ruhigen Privatstraße an. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Aus dem Wohnzimmer führt eine Treppe in den Keller. Der vordere Kellerraum dient als Hausanschlussraum und Waschküche, der hintere Kellerraum wird als Lager genutzt. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Über den Flur im Obergeschoss kann der Dachboden über eine Ausziehtreppe erreicht werden, dort befindet sich auch die Gaszentralheizung. Vor dem Haus ist ein befestigter Pkw-Stellplatz angelegt, weitere Fahrzeuge können im öffentlichen Parkraum wenige Meter entfernt geparkt werden. Das Haus ist derzeit vermietet, aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters veröffentlichen wir vorerst keine Innenaufnahmen. Das Haus ist seit dem Erstbezug immer instandgehalten und instandgesetzt worden. Neben der Einzugsrenovierung (Maler- und Bodenarbeiten) sind derzeit aus unserer Sicht keine weiteren, unmittelbaren Maßnahmen erforderlich.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Bonn-Auerberg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestellen "Auerberg Mitte" und "An der Josefhöhe" befinden sich jeweils nur ca. 400m entfernt. Unter anderem fahren hier die S 61 (Bonn Hbf/ Dottendorf) und S 65 (B.-v.-Suttner-Platz/Beuel Bf/Ramersdorf) sowie diverse Buslinien. Die städtische Kita Friedrich-Wöhler-Straße ist in ca. 6 Gehminuten erreicht, eine Grundschule und Kindergarten sind nur rund 8 Fahrminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie z.B. das Collegium Josephinum (CoJoBo) sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Bonn.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
